Trong báo cáo mới ở đây, hãng dịch vụ bất động sản Savills cho biết các thương hiệu mới thử thách khi tìm kiếm mặt bằng t

Trong quý II, giá thuê giàn tầng đã tăng 2% theo quý và 13% theo năm tăng từ 3,1 triệu triệu lên 3,4 triệu một m2 mỗi tháng. 2% so với cùng kỳ năm, đạt thành tích 84% còn lại các trung tâm bách hóa duy trì ổn định. nhẹ nhàng, lần lượt 3 % và 1%. Diễn biến này ngược lại với tốc độ tăng giá.

Phân khúc khối đế bán lẻ được Avison Young ghi nhận tăng giá thuê cao nhất, tăng đến 15%. 8 lên 35 USD một m2 hay BRG 16 Láng Hạ (Ba Đình ) từ 40 lên 45 USD mỗi m2. với diện tích hẹp ở trung tâm.

Bên trong một khu trung tâm mua sắm trên đường Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng, ​​​​Hà Nội. Ảnh: Ngọc Thành

NỔ HŨ

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám tranh cấp cao bộ phận Cho thuê thương mại Savills Trong khi thiết lập khối đế xây dựng Khó hấp dẫn khách tài trong lĩnh vực thời trang, mỹ phẩm , nhà hàng bởi nhược điểm không gian thường xuyên nhiều cột, lối thang máy chung. Tôi thiện tình trạng bỏ trống mặt bằng, bà Minh khuyến nghị các H ọ cũng cần nghiên cứu kỹ nhân khẩu học ở từng khu vực để có phương án cho thuê tối ưu, đáp ứng nhu cầu của thị trường. chương trình quảng cáo, hỗ trợ giá cả cũng như hoạt động vui chơi giải trí kích thích Trong 5 năm qua, nguồn cung cấp ở Hà Nội đã tăng trung bình 3% một năm và tiếp tục tăng 4% trong quý II vừa qua. lẻ bổ sung mới. Các trung tâm này sẽ sử dụng gần 70% nguồn cung cấp, còn khối đế bán lẻ hơn 30%. hệ thống đầy mặt bằng bán lẻ có thể tăng trưởng tích cực ở nửa cuối năm nay, đạt hơn 90%. của ngành bán lẻ cả nước ước đạt trên 3 triệu tỷ đồng, tăng gần 11% so với cùng kỳ năm trước, theo Tổng cục Thống kê.

Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh cũng thúc đẩy tiềm năng phân khúc bất động sản công nghiệp tại phía Bắc, theo Savills. Hiện miền Bắc có 10 tuyến đường cao tốc đã hoàn thành và 4 dự án khác đang triển khai, còn miền Nam có khoảng 7 tuyến cao tốc. Bà Phạm Thị Thu Trang, Quản lý cấp cao, bộ phận Phát triển kinh doanh công nghiệp tại Core5 - Indochina Kajima, cho biết hạ tầng đường bộ phát triển sẽ tối ưu khả năng kết nối từ các khu sản xuất đến thị trường tiêu thụ, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí logistics. Các tuyến cao tốc kết nối khu công nghiệp với Hà Nội và biên giới Trung Quốc, theo bà Trang, càng làm tăng sức hút của thị trường miền Bắc với nhà đầu tư nước ngoài.

Xét theo khu vực, phía Tây chiếm tỷ trọng lớn nhất về nguồn cung với 41% thị phần, tương đương 871.836 m² sàn từ 77 dự án. Khu vực trung tâm có nguồn cung lớn thứ hai với 39% thị phần hay 836.157 m² sàn từ 73 dự án và đặc biệt quận Hoàn Kiếm là nơi có nguồn cung khan hiếm nhất.

Trường hợp tách thửa có hình thành lối đi, chiều rộng mặt cắt ngang của lối đi được yêu cầu từ 3,5 m với thị trấn, 4 m trở lên với khu vực đồng bằng và 5 m trở lên với trung du, miền núi.

Tương tự, gia đình anh Minh Đức ban đầu mong muốn căn hộ mới rộng khoảng 60 m2 với khoảng 3 tỷ đồng ở Hà Nội, tương đương bình quân 50 triệu đồng mỗi m2. Nhưng với tình hình thị trường hiện nay, dù đã tích lũy được 1,5 tỷ, anh Đức cho biết có thể phải vay thêm hoặc mua căn diện tích nhỏ hơn, thậm chí chuyển hướng sang tìm chung cư cũ ở ngoại thành. "Càng chờ đợi, mục tiêu sở hữu nhà càng khó hơn", anh Đức nói.

NỔ HŨ

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã xây dựng và đang lấy ý kiến dự thảo bảng giá đất điều chỉnh theo Luật Đất đai 2024. Theo đó, giá tại nhiều địa bàn có xu hướng tăng trung bình 5-10 lần, một số nơi thuộc khu vực ngoại thành và vùng ven dự kiến điều chỉnh 15-50 lần so với hiện tại (chưa nhân hệ số K điều chỉnh giá đất 3,5 lần). Sở này cho rằng nếu tính cả hệ số K, so với Quyết định 02 của thành phố ban hành năm 2020, giá đất tăng khoảng 2,5 lần và tiệm cận với thị trường khi được tính toán bằng khoảng 70%.

Ngọc Diễm

  Trở lại Bất động sảnTrở lại Bất động sản Sao chép liên kết thành công & lần; {hai mươi bốn} -->